MIETHAUSVERWALTUNG

„Rund-um-Betreuung“

 

• Inspektionen des Hauses und aller dazugehörigen Flächen

 

• Prüfung und Überwachung von monatlichen Miet- sowie Nebenkostenvorauszahlungen

 

• Erstellung der monatlichen Einnahmen- und Ausgabenrechnung

 

• Turnusmäßige Ausschüttung der Erträge auf vertraglicher Grundlage

 

• Nebenkostenabrechnung

 

• Kautionsverwaltung/Anlage von Kautionen

 

• Wohnungsabnahme und –übergabe

 

• Abschluss/Erstellung von rechtssicheren Mietverträgen unter Berücksichtigung der Verteilerschlüssel innerhalb eines Objektes

 

• Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungsverlangen nach Absprache

 

• Wahrnehmung von Ortsterminen bei Mängelmeldung des Mieters

 

• Koordination von Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen

 

• Begleitung von Baumaßnahmen

 

• Abwicklung eventueller Versicherungsschäden

 

• Professionelle Anlaufstelle für die Anliegen der Mieter

 

• Abschluss notwendiger Verträge wie z.B. Energie, Wasser, Brennstoff, Versicherungen

 

• Nach Vereinbarung Aufbereitung der Unterlagen für Ihren Steuerberater.

Kaufmännische Verwaltung:

 

• Prüfung und Überwachung von monatlichen Miet- sowie Nebenkostenvorauszahlungen

 

• Buchungs- und Mahnwesen

 

• Erstellung der monatlichen Einnahmen- und Ausgabenrechnung

 

• Turnusmäßige Ausschüttung der Erträge auf vertraglicher Grundlage

 

• Erstellung der Nebenkostenabrechnung

 

• Kautionsverwaltung/Anlage von Kautionen

 

• Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungsverlangen nach Absprache

 

• Nach Vereinbarung Aufbereitung der Unterlagen für Ihren Steuerberater